補(bǔ)助資金推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造 砂石及再生骨料產(chǎn)業(yè)或?qū)⑹芤?/h2>

寫作時(shí)間:2019-06-24 瀏覽次數(shù): 次

受到國(guó)務(wù)院安排補(bǔ)助資金推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的施行，砂石及再生骨料產(chǎn)業(yè)或?qū)⒋蠓芤妗?/div>

國(guó)務(wù)院總理6月19日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，順應(yīng)群眾期盼改善居住條件，其中明確，今年將對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造安排補(bǔ)助資金。

據(jù)了解，老舊小區(qū)改造裝修將需要大量砂石骨料，相關(guān)改造項(xiàng)目必將產(chǎn)生大量砂石骨料剛需；同時(shí)，改造過程必然會(huì)產(chǎn)生大量建筑垃圾，當(dāng)前建筑垃圾資源化利用已經(jīng)成趨勢(shì)，尤其是國(guó)務(wù)院近期試點(diǎn)的“無廢城市”地區(qū)。因此，國(guó)務(wù)院部署推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，砂石及再生骨料產(chǎn)業(yè)將受益！

 

會(huì)議認(rèn)為，加快改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，群眾愿望強(qiáng)烈，是重大民生工程和發(fā)展工程。據(jù)各地初步摸查，目前全國(guó)需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)涉及居民上億人，量大面廣，情況各異，任務(wù)繁重。

 

會(huì)議確定——

 

一要抓緊明確改造標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)象范圍，今年開展試點(diǎn)探索，為進(jìn)一步全面推進(jìn)積累經(jīng)驗(yàn)。

 

二要加強(qiáng)政府引導(dǎo)，壓實(shí)地方責(zé)任，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，發(fā)揮社區(qū)主體作用，尊重居民意愿，動(dòng)員群眾參與。改造建設(shè)小區(qū)水電氣路及光纖等配套設(shè)施，有條件的可加裝電梯，配建停車設(shè)施。促進(jìn)住戶戶內(nèi)改造并帶動(dòng)消費(fèi)。

 

三要?jiǎng)?chuàng)新投融資機(jī)制。今年將對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造安排補(bǔ)助資金。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)和地方積極探索，以可持續(xù)方式加大金融對(duì)老舊小區(qū)改造的支持。運(yùn)用市場(chǎng)化方式吸引社會(huì)力量參與。

 

四要在小區(qū)改造基礎(chǔ)上，引導(dǎo)發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、助餐、保潔等服務(wù)。推動(dòng)建立小區(qū)后續(xù)長(zhǎng)效管理機(jī)制。

老舊小區(qū)改造包括哪些?即將拆遷的“老破小”小區(qū)房子，這些房子幾乎不能住，只為了拆遷后“分紅”。在樓市中，這種玩法的確有人操作過，而且賺了不少。但這種玩法可能即將被堵死，因?yàn)槲磥淼呐f城改造不再是簡(jiǎn)單地拆遷分房或給錢再買房。

老舊小區(qū)改造試點(diǎn)要著重探索四個(gè)方面的體制機(jī)制。一是探索政府統(tǒng)籌組織、社區(qū)具體實(shí)施、居民全程參與的工作機(jī)制。

二是探索居民、市場(chǎng)、政府多方共同籌措資金機(jī)制。按照“誰受益、誰出資”原則，采取居民、原產(chǎn)權(quán)單位出資、政府補(bǔ)助的方式實(shí)施老舊小區(qū)改造。

三是探索因地制宜的項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)制。強(qiáng)化統(tǒng)籌，完善老舊小區(qū)改造有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立社區(qū)工程師、社區(qū)規(guī)劃師等制度，發(fā)揮專業(yè)人員作用。

四是探索健全一次改造、長(zhǎng)期保持的管理機(jī)制。加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)，指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主自治管理組織，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理。

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、在拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議中有。

2、如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

3、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

相關(guān)新聞：

2017年12月1日，住建部在廈門召開了老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工作座談會(huì)，在15個(gè)城市試點(diǎn)舊城改造新思路。

這15個(gè)城市分別是廣州、韶關(guān)、柳州、秦皇島、張家口、許昌、廈門、宜昌、長(zhǎng)沙、淄博、呼和浩特、沈陽(yáng)、鞍山、攀枝花、寧波。

之所以把“老舊小區(qū)”單拎出來，認(rèn)為原因可能有以下幾點(diǎn)：

1、城中村一般以一部分平房和各種小產(chǎn)權(quán)房為主，這些房子要么暫時(shí)不動(dòng)，修繕修繕繼續(xù)住，要么會(huì)拆掉，讓這些房子有合法的身份。

2、城中村戶籍人口很少，大部分都是外來租戶，而同樣面積的老舊小區(qū)，人口密度要高得多，每套房都有合法手續(xù)，安置成本要比城中村高得多。所以城中村的改造還是采取傳統(tǒng)拆遷安置方式，而老舊小區(qū)選擇新的方式，原址拆、原址建、原址回遷。

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